Innehåll
Ritning på bord.

Bygglov i Skinnskatteberg

Här får du en översikt av bygglovsprocessen i Skinnskatteberg: vilka åtgärder som kräver bygglov eller anmälan, vilka ritningar du behöver skicka in, och hur du själv ritar situationsplan, fasadritning och yttre relationsritning.

För att läsa mer om bygglovsprocessen i Skinnskatteberg gå till följande sida på kommunens hemsida.

Bygglovsprocessen

Vissa åtgärder behöver bygglov, andra inte. Vid mindre åtgärder kräver kommunen en bygganmälan, eller ingenting alls. Det är kommunens byggnadsnämnd som beslutar kring detta. Därför är det viktigt att du förstår vad som gäller i just din kommun.

På boverkets kunskapsbank kan du läsa mer om bygglov för byggnader. Men det är alltid bäst att börja med att läsa om din kommun. Boverkets kunskapsbank

Bra länkar

Situationsplanen - hur skapar man en sådan?

En situationsplan är en ritning som upprättas i samband med en nybyggnation eller förändring av existerande byggnad. Den visar byggnaden i relation till andra byggnader och fastighetsgränsen.

Situationsplanen ser ut som en karta som visar din tomt med omgivning. På den ska den bygglovspliktiga förändringen ritas in. Det är kommunen som godkänner din planerade förändring. Är ritningen korrekt genomförd kommer bedömningen att gå fortare och chansen för godkännande ökar.

En situationsplan ska innehålla byggnaden som är ny eller ska förändras, andra byggnader, fastighetsgränserna, avståndet till fastighetsgränsen utmarkerat och måttsatt. Relevant information i ett ritningshuvud, skalangivelse, samt markering av väderstreck.

Läs mer i vår guide om vad en situationsplan ska innehålla.

För att själv skapa en situationsplan: använd ritabygglov.se, och skapa situationplanen direkt i din webbläsare.

För exakta krav på en situationsplan i Skinnskatteberg: börja med att läsa mer här.

Anlita en konsult eller rita situationsplan själv

Du kan antingen kontraktera en konsult för att framställa en situationsplan, eller så kan du göra en själv. En lämplig konsult kan vara en arkitekt eller byggingenjör som har rätt verktyg för att framställa en situationsplan. Många situationsplaner är dock enkla, och det kan kännas onödigt dyrt att betala för enbart några streck. Därför är många intresserade av att skapa sin egna situationsplan.

Kartunderlag får du från din kommun

En situationsplan utgår från ett kartunderlag. För att detta ska bli korrekt duger det inte med en avbildning av google maps eller liknande. För större projekt, exempelvis nybyggnationer, behövs en nybyggnadskarta. Den beställer du från din kommun och kostar ofta mer än vad folk tror - uppemot 20 000 kr. I enklare fall räcker det med ett enklare underlag, som du oftast kan beställa via en e-tjänst på kommunens hemsida.

Skapa en situationsplan själv på olika sätt

Det finns några olika strategier för att skapa en situationsplan själv. Du kan använda papper och penna, ett professionellt CAD-program, eller ritabygglov.se

Det snabbaste sättet att få godkännande från din kommun är att inkomma med korrekta handlingar och all information på en gång.

Papper och penna har fördelen att många är väl förtrogna med verktygen. Man kan tro att rutat papper är att föreddra, men kommuner föreskriver ofta helt vitt papper. Så skaffa linjal, stiftpenna, sudd, bra papper i A3 format, och sen är det bara att sätta igång. Och så behöver du kartunderlag från kommunen. Till sist, tänk på skalan; du behöver räkna fram rätt skala för varje streck du drar. I skala 1:400 motsvarar en cm på pappret 400 i verkligheten.

Professionellt CAD-program har fördelar för den professionelle. För nybörjaren finns många kurser att gå. Efter ett par dagars utbildning är du med datorvana redo att sätta samman din första situationsplan.

ritabygglov.se är ett enkelt program som är lätt att komma igång med. Du kan importera ditt kartunderlag, rita det du behöver och fylla i rätt uppgifter.

I Ritabygglov ställer du in skalan en gång och ritar sedan skalenligt utan att räkna om varje mått - läs mer om att rita skalenligt.

Fasadritningen - hur skapar man en sådan?

En fasadritning visar byggnaden rakt från sidan, precis som den ser ut när du står utanför och tittar på den. Tillsammans med situationsplanen och planritningen ger den kommunen en komplett bild av vad du vill bygga. De flesta bygglov kräver fasadritningar i alla fyra väderstreck.

En fasadritning ska innehålla taket, fönster, dörrar, skorsten, trappor och andra detaljer som syns utifrån. Ritningen är i svartvitt, så ange kulör och material i text, exempelvis "fasad i stående träpanel, kulör faluröd". Märk varje fasad med väderstreck, till exempel "Fasad mot norr".

Vanlig skala är 1:100. Får inte alla fasader plats på ett ark kan du använda flera sidor. Befintlig marklinje ritas streckad och ny marklinje heldragen - ändrar du marknivån ska båda finnas med.

Steg för steg

  • Ställ in pappersstorlek och skala, oftast A3 och 1:100.
  • Importera ett underlag om du redan har ett - du kan rita ovanpå en befintlig fasadritning istället för att börja om från början.
  • Rita fasadens kontur, taket och marklinjerna, och placera ut symboler för fönster och dörrar.
  • Namnge fasaderna, skriv in material och kulörer, fyll i ritningshuvudet och exportera till PDF.

Läs mer i vår guide om hur du ritar en fasadritning själv.

Yttre relationsritning - vatten, avlopp och el

En yttre relationsritning visar hur ledningarna faktiskt är dragna på tomten: vatten, spillvatten, dagvatten, el och andra ledningar mellan förbindelsepunkten vid gatan och byggnaden. Till skillnad från situationsplanen, som visar vad du planerar, visar relationsritningen hur det blev när arbetet var färdigt.

Många kommuner och VA-huvudmän kräver en yttre relationsritning innan du kan få slutbesked, särskilt vid nybyggnation eller när du ansluter till det kommunala VA-nätet. Vid enskilt avlopp vill kommunen ofta också se var infiltrationen, trekammarbrunnen och en eventuell dricksvattenbrunn ligger.

Vad ska ritningen innehålla?

  • Ledningarnas sträckning från förbindelsepunkten fram till byggnaden.
  • Vad varje ledning avser - vatten, spillvatten, dagvatten, el, fiber eller fjärrvärme.
  • Måttsatta avstånd till fastighetsgräns och till byggnaden, så att ledningarna går att hitta igen i efterhand.
  • Brunnar, spolbrunnar, avstängningsventiler och eventuell trekammarbrunn eller borrhål markerade med rätt symbol.
  • Ritningshuvud, skalangivelse och norrpil, precis som på situationsplanen.

Så ritar du en relationsritning

  • Utgå från samma kartunderlag som du använde till situationsplanen och ställ in skalan, ofta 1:400 eller 1:500.
  • Rita ledningarna som linjer och skilj ledningstyperna åt med olika linjetyper - heldragen, streckad och streckprickad.
  • Placera ut symboler för brunnar och borrhål, och märk varje ledning med text så att det inte råder någon tvekan om vad den avser.
  • Måttsätt avstånden till fastighetsgräns och byggnad, fyll i ritningshuvudet och exportera till PDF.

Innan du gräver - ta reda på var befintliga ledningar ligger via Ledningskollen - Kolla innan du gräver.

För att själv skapa en yttre relationsritning: använd ritabygglov.se, och rita den direkt i din webbläsare på samma kartunderlag.

Vilka handlingar som krävs skiljer sig mellan kommuner och mellan projekt. Kontrollera alltid vad som gäller i Skinnskatteberg innan du skickar in din ansökan.

Guider som hjälper dig vidare

Ritabygglov — rita enkla bygglov själv

Med Ritabygglov kan du rita enkla bygglov själv. Ritabygglov är ett verktyg som är lättare att använda än CAD och mer kraftullt än ritprogram som inte är anpassade för bygghandlingar.

I Ritabygglov ritar du i korrekt skala och får hjälp att använda rätt symboler och beteckningar på din ritning.

För att använda Ritabygglov går du till https://app.ritabygglov.se/sign-up och följer instruktionerna. Ritabygglov är gratis att prova på.